ข้อบกพร่องของสิทธิบัตรในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Michael Samuels | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 01:52

ใน อสังหาริมทรัพย์ และตลาดการก่อสร้าง ข้อบกพร่องของสิทธิบัตร มีปัญหากับทรัพย์สินที่ผู้ซื้อพบระหว่างการตรวจสอบ ข้อบกพร่องของสิทธิบัตร เป็นข้อแม้ emptor ซึ่งหมายความว่าเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อในการค้นหาและแก้ไขหากจำเป็น ผู้ขายไม่จำเป็นต้องเปิดเผยตามกฎหมาย ข้อบกพร่องของสิทธิบัตร.

ข้อบกพร่องของสิทธิบัตรหมายความว่าอย่างไร

ข้อบกพร่องของสิทธิบัตรคือ ผู้ที่ สามารถ ถูกค้นพบโดยการตรวจสอบอย่างสมเหตุสมผล ข้อบกพร่องแฝงคือ ที่ไม่สามารถค้นพบได้โดยการตรวจสอบอย่างสมเหตุสมผล ตัวอย่างเช่น ปัญหาฐานรากที่อาจไม่ปรากฏให้เห็นหลังจากสร้างแล้วเสร็จเป็นเวลาหลายปี เนื่องจากการตั้งถิ่นฐานทำให้เกิดการแตกร้าวในอาคาร

นอกจากนี้ อะไรคือตัวอย่างของข้อบกพร่องที่แฝงอยู่? ข้อบกพร่องแฝง : มันคือ ข้อบกพร่อง ซึ่งไม่ปรากฏให้เห็นหลังจากการตรวจสามัญโดย 'คนที่มีเหตุผล' อีกหน่อย ตัวอย่าง ของ ข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ รวมถึงท่อที่ชำรุดในผนัง หลังคารั่ว (ยกเว้นจุดที่มีรอยรั่วทำให้เห็นชัด) และ ข้อบกพร่อง เช่น ความชื้นหลังตู้

เกี่ยวกับสิ่งนี้ อะไรคือความแตกต่างระหว่างข้อบกพร่องแฝงและข้อบกพร่องของสิทธิบัตร?

NS ความแตกต่างระหว่าง สิ่งเหล่านี้ค่อนข้างชัดเจน NS ข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ เป็นความผิดที่ไม่พร้อมจะเปิดเผยโดยการตรวจสอบตามสมควรในขณะที่ ข้อบกพร่องของสิทธิบัตร เป็น ข้อบกพร่อง ที่ไม่ซ่อนเร้นและควรค้นพบได้ง่ายด้วยการตรวจสอบอย่างสมเหตุสมผล

ข้อบกพร่องด้านวัสดุในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ตามกฎหมายจารีตประเพณี ผู้ขายและตัวแทนของผู้ขายด้วยเหตุเดียวกัน จึงต้องเปิดเผยให้ทราบทั้งหมด วัสดุ แฝง ข้อบกพร่อง . แฝง ข้อบกพร่อง เป็นสิ่งที่มองไม่เห็นจากการตรวจสอบทั่วไป แต่มีผลอย่างมากต่อการใช้หรือคุณค่าของทรัพย์สิน สิทธิบัตร ข้อบกพร่อง อาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อการใช้หรือมูลค่าทรัพย์สิน